Formål
At give mulighed for udnyttelse af området til erhvervsformål.
Indhold
Der udlægges nyt rammeområde 1E.8, som giver mulighed for at etablere kontor- og serviceerhverv, let industri og håndværk, udvalgsvarebutikker med særligt pladskrævende varer og varer med sikkerhedsmæssige hensyn, publikumsorienterede serviceerhverv, herunder restauranter, der skal være minimum 250 m2, tankstation samt showrooms i tilknytning til webshops. Derudover vil der fremadrettet ikke gives mulighed for at etablere boliger indenfor lokalplanområdet.
Retningslinjer og redegørelse
Tillæg 18 muliggør, at området anvendes til erhvervsformål.
Både vest for (området omkring Gl. Estrup) og øst for (Løvenholmskoven) projektområdet er der med stor sandsynlighed større kernepopulationer af arter af flagermus. Projektområdet vil, hvis anvendt af disse, sandsynligvis blive anvendt som transport-område med ledelinjer og evt fødesøgningsområde langs træerne for visse arter. Det vurderes, at området sandsynligvis kun bruges som sådan, og ikke som raste-´eller yngle-område. I så fald vil det kun være for enkelte individer, da kernepopulationerne vil leve i gamle/veteraniserede træer i de store skovområder. Der er ligeledes ingen gamle bygninger, der nedrives som følge af en ny anvendelse af området.
Der sker ingen rydning af træer på projektområdet, der kan påvirke flagermus, men det vurderes, at der er flere parallelle ledelinjer i umiddelbar nærhed, som arterne kan benytte/benytter sig af.
Nye tilplantninger skal (jf Lokalplan) ske som alléer samt som bredere plantebælte og med hjemmehørende træarter. Det underbygger evt forekommende flagermusindivider i området.
Samlet set vurderes det, at Lokalplan anvendelsen ikke vil påvirke raste og levesteder for kernepopulationer sf flagermus, og sandsynligvis heller ikke enkeltstående, rastende eller ynglende individer af flagermus.
Miljøvurdering
Der er gennemført en miljøscreening af tillægget jvnf. bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter. Norddjurs Kommune vurderer, at tillægget ikke giver væsentlige indvirkninger på miljøet og derfor ikke er omfattet af kravet om miljøvurdering. Der er tale om et mindre område på lokalt plan, der ikke giver mulighed for større anlægsprojekter omfattet af lovens bilag 1 og 2.