Formål
Der udarbejdes kommuneplantillæg 7 for at bringe lokalplan 107-707 i overensstemmelse med kommuneplanens rammer.
Indhold
Kommuneplantillægget udlægger et nyt rammeområde ved Østerbrogade, hvor der kan bygges i op til tre etager. En del af den eksisterende rammeområde 1C1 Grenaa City Vest og Sydøst aflyses.
Retningslinjer og redegørelse
Kommuneplantillægget muliggør, at der kan bygges i op til tre etager i rammeområdet.
Habitatdirektivet
Nærmeste Natura 2000-område ligger ca. 11 km nord for projektområdet. Der er tale om område N245 - Ålborg Bugt, østlige del, der indeholder EF-fuglebesykttelsesområdet F112 - Ålbrg Bugt, østlige del. Udpegningsgrundlaget er trækkende havleende trækfugle. Dermed vurderes der, at kommuneplantillægget ikke har nogen indvirkning på Natura 2000 området.
Bilag IV arter
Der er ikke registreret arter, som er omfattet af Habitatbekendtgørelsens bilag IV i området. Norddjurs Kommune vurderer dog, at området kan fungere som yngle-, og rasteområde for evt. bilag IV arter, såsom flagermus.
Miljøvurdering
Ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter, lbk. nr. 973 af 25/06/2020, er der foretaget screening af kommuneplantillægget. Norddjurs Kommune vurderer, at planen ikke skal miljøvurderes, da der er tale om et mindre område på lokalt plan, der ikke giver mulighed for større anlægsprojekter omfattet af lovens bilag 1 og 2. Planen påvirker ikke miljøet, jv lovens bilag 3.